IDEA
НАШИ СТРОИТЕЛИ
профессионалы, прошедшие обучение, и получившие аккредитацию на строительство наших проектов
отобраны, обучены, опытны


ОНИ ПРИЕДУТ К ВАМ НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И БУДУТ УПРАВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ПОБЕДНОГО КОНЦА
  • Иванов Александр Владиславович
  • Романов Михаил
Эксперт. Активно участвует в совершенствовании рабочей документации и типовых узлов
Часть нашей команды с 2006 года. Партнер.
построено более 500 домов

под управлением 8 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5
  • Марков Михаил Александрович
  • Плисецкий Александр Викторович
Опыт ведения больших объектов массовой застройки с быстрой мобилизацией. В том числе в удаленных регионах
В нашей команде с 2020 года
построено более 135 домов

под управлением 7 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.2
  • Филатов Николай Николаевич
  • Садовский Пётр Владимирович
Петр в прошлом сам специалист технического надзора, очень вдумчиво и аккуратно относится к технологическим узлам и конструктиву
В нашей команде с 2019 года
построено более 105 домов

под управлением 6 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.6
  • Александр
  • Дзюба Алексей Львович
В строительстве каркасных домов 15 лет, в строительной отрасли 21 год .
с нами с осени 2021 года, построили и сдали 12 Lato. Общий опыт строительства каркасных домов - 100+

под управлением 8 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.8
  • Астровский Андрей Григорьевич
  • Васин Алексей Сергеевич
построено 96 дома: RAUM и LATO +сложные индивидуальные проекты
В нашей команде с 2019 года

под управлением 7 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5
  • Храмцов Лев Борисович
  • Скрипниченко Кирилл Сергеевич
построено 90+ типовых и индивидуальных домов
В нашей команде с 2018 года

под управлением 9 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5
  • Зиновьев Иван Сергеевич
  • Попов Сергей Владимирович
построено 36 RAUM и 90 LATO

Опыт массовой застройки с ускоренной мобилизацией большого объема бригад
В нашей команде с 2020 года

под управлением 5 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.4
  • Смирнов Никита Сергеевич
  • Васильев Егор Владимирович
ЛЕН.ОБЛАСТЬ

построено 9 LATO
В нашей команде с 2021 года, опыт в стройке каркасных домов 10+лет.

под управлением 3 постоянные бригады

средний бал оценки технадзора 4.8
  • Зюзько Юрий Викторович
  • Зюзько Екатерина Александровна
экспорт в ЕС и регионы РФ
PREFAB - цех по производству и сборке крупно-панельных домов
idea
как мы заключаем договора и строим:
наша работа структурно разбита на 3 интегральные части:
1. централизованные функции:
Разработка проектов
мы анализируем запросы клиентов, систематизируем планировки, наиболее удачные из них становятся типовыми
Разработка узлов и технологий
мы разрабатываем технологические карты, узлов, чек-листы, обучающие видео, подбираем оптимальные материалы
Продвижение
мы рекламируем нашу продукцию для продаж на территории РФ и ЕС, создаем типовые договора, сметы, конфигурации
Работа к клиентами
мы осуществляем первичное общение с клиентами, составляем проекты договоров: предпроектные правки планировок, индивидуальные варианты смет
Индивидуальное проектирование
мы разрабатываем индивидуальные архитектурные проекты, создаем конструкторскую и рабочую документацию
Контроль и надзор
мы осуществляем контроль: фотофиксация, штатная приемка 3 основных этапов каждого дома + выборочные проверки руководством
2. заключение договора и стройка
Первичный выезд
ДО/для подписания договора ответственный прораб выезжает на участок
Чек-лист осмотра:
1. подъездные пути
2. место для бытовки
3. доступ к воде
(или наш еврокуб)
4. подключение к 220
(или наш генератор)
5. перепады высот под домом
(эти 5 позиций могут влиять на конечную цену)
Вынос дома в натуре
по предварительному плану прораб совместно с заказчиком выносит на участке колышками границы дома. при необходимости подключаем геодезиста
Заключение договора
при удовлетворительном результате осмотра прораб уполномочен подписать договор подряда.
Строительство
прораб организует строительный процесс. В большинстве случаев не позднее 20 дней с даты аванса у Вас уже есть фундамент и сборочная бригада приступила к сборке
Вопросы по ходу работ
вопросы решаются оперативно через общий чат в WhatsApp, где присутствует как прораб, так и руководство
при такой модели организации строительного процесса мы достигаем оптимального соотношения, когда один прораб контролирует не более 3-4 собственных бригад. При этом количество таких связок прораб-бригады мы можем гибко наращивать. Быстрая мобилизация позволяет запускать за 3-4 недели объекты, на которых единовременно нужно строить 20-40 домов без потери качества.

конкуренция между бригадами за оценки технического надзора создает здоровое стремление улучшать качество и строительные процессы.
3. контроль и надзор
мы хотим, чтобы в конце Вы улыбались:)
  • ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ проблем
    общий чат в вотсап для решения проблем и вопросов ПО ХОДУ стройки

    огромный чек-лист типовых косяков в бытовке на каждом объекте

    подробнейшая (кажется, лучшая на рынке) рабочая документация на каждый объект
    01
  • РЕГУЛЯРНЫЙ контроль
    служба технического надзора обязана приехать минимум раз на каждый из 3 основных этапов

    по запросу бригадира технадзор выезжает на сложные этапы работ

    по итогам каждого выезда составляется иллюстрированный акт осмотра и ВЫСТАВЛЯЕТСЯ ОЦЕНКА. Сумма таких оценок определяет средний РЕЙТИНГ исполнителя-прораба!
    02
  • выборочные ВНЕПЛАНОВЫЕ проверки
    мы не ленимся и выезжаем несколько раз в неделю без предупреждения на объекты для внепланового контроля работ и обстановки на объектах
    03
Для контроля строительного процесса (в т.ч. регулярной фото-видеофиксации этапов строительства), а также как канал возможных эскалаций создается группа в вотсапп, в которую включаются все заинтересованные лица.

Также эта группа является основным источником для согласования всех текущих вопросов:
- перепроектирование
- подбор цветов фасадов, окон, кровли...
- замены материалов по Вашему желанию
- согласованию дополнительных работ (указанных в договоре, но не включенных в пакет)
- возможных жалоб не действия или бездействие ответственных за стройку лиц
Макаров Алексей Геннадьевич
Руководитель службы технического надзора
Служба технического надзора осуществляет контроль строительного процесса на соответствие:
- АР и КД (архитектурный и рабочий проект)
- технологическим методикам и регламентам,
- внутреннему чек-листу

ТН выезжает минимум раз на следующие 3 основных этапа строительства:
1. каркас, стропильная система, кровля
2. утепление и монтаж пароизоляции и ветро-влагозащиты
3. монтаж внешней отделки, окон и внутридомовой инженерии

Мы приветствуем:
- внешний технический надзор со стороны заказчика
- аэродвери, тепловизоры и прочие испытания)
IDEA
какая у нас документация
на наш взгляд, чем подробнее документация, тем меньше рекламаций)
наш знаменитый чек-лист
должен быть на КАЖДОМ нашем объекте,
на видном месте на стене в бытовке
+ некоторые узлы:
узлы дополнительного утепления кровли и стен
методичка по безрамному остеклению
альбом ТИПОВЫХ узлов
... а также на каждом нашем объекте должны быть:
  • Альбом проекта раздела АР/ЭП
    в формате А3, в цвете!
    по нему всегда можно проверить планировки, окна и двери: размеры и открывания, раскладку фасадов
  • Рабочая документация раздела КД
    это альбом около 100 страниц, обязательно в формате А3 и в цвете - именно по нему бригада ведет сборку каркаса дома, утепление, монтаж пленок
Если у Вас есть вопросы по организационной модели,
уточнить квалификацию конкретного исполнителя,
или если Вы хотите узнать, можно ли платить безналом УСН или с НДС,
... или задать другие вопросы
E-mail: am@ideadom.com
Телефон: +7 968 769-80-84