как мы строим

IDEA

НАШИ СТРОИТЕЛИ

профессионалы, прошедшие обучение, и получившие аккредитацию на строительство наших проектов

отобраны, обучены, опытны

ОНИ ПРИЕДУТ К ВАМ НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И БУДУТ УПРАВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ПОБЕДНОГО КОНЦА

Иванов Александр Владиславович
Романов Михаил

Эксперт. Активно участвует в совершенствовании рабочей документации и типовых узлов

Часть нашей команды с 2006 года. Партнер.
построено более 500 домов

под управлением 8 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5

Марков Михаил Александрович
Плисецкий Александр Викторович

Опыт ведения больших объектов массовой застройки с быстрой мобилизацией. В том числе в удаленных регионах

В нашей команде с 2020 года
построено более 135 домов

под управлением 7 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.2

Филатов Николай Николаевич
Садовский Пётр Владимирович

Петр в прошлом сам специалист технического надзора, очень вдумчиво и аккуратно относится к технологическим узлам и конструктиву

В нашей команде с 2019 года
построено более 105 домов

под управлением 6 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.6

Александр
Дзюба Алексей Львович

В строительстве каркасных домов 15 лет, в строительной отрасли 21 год .

с нами с осени 2021 года, построили и сдали 12 Lato. Общий опыт строительства каркасных домов - 100+

под управлением 8 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.8

Астровский Андрей Григорьевич
Васин Алексей Сергеевич

построено 96 дома: RAUM и LATO +сложные индивидуальные проекты

В нашей команде с 2019 года

под управлением 7 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5

Храмцов Лев Борисович
Скрипниченко Кирилл Сергеевич

построено 90+ типовых и индивидуальных домов

В нашей команде с 2018 года

под управлением 9 постоянных бригад

средний бал оценки технадзора 4.5

Попов Сергей Владимирович

построено 36 RAUM и 90 LATO

Опыт массовой застройки с ускоренной мобилизацией большого объема бригад

Смирнов Никита Сергеевич
Васильев Егор Владимирович

ЛЕН.ОБЛАСТЬ

построено 9 LATO

В нашей команде с 2021 года, опыт в стройке каркасных домов 10+лет.

под управлением 3 постоянные бригады

средний бал оценки технадзора 4.8

Иван
Антон Ковригин

Построено 8 домов по проекту LATO. В строительстве с 2010г. В команде IDEADOM с 2023г.

Работаем с 2020г. Построено 18 типовых и индивидуальных объектов.

Эдуард
3 года в компании.
Завершенные проекты:
1.раум 90 в Апрелевке
2.лато 120 в Клин
3. Лато 85 в сосновых озёрах ( киржач)
4. Финальная отделка лато 65 и 2 афрейма в сосновых озёрах
5. Тотальный капремонт и модернизация Выставочного дома на Белой Даче
6. Дом раум 272
На прорабской основе 3 дома в Игнатово, 2 лато 85 и лато 76
Плюс лато 65 капремонт

IDEA

Список компаний, входящих в группу компаний IDEADOM:

ИНН 9729070517 ОГРН 1177746334787 ООО «ИдеяДом-МСК»
ИНН 6732179533 ОГРН 1196733009417 ООО "АСТРХОМСТРОЙ"
ИНН 9718004840 ОГРН 1167746416276 ООО "СКД-АРХИСТРОЙ"
ИНН / 532201001 ОГРН 1025301190309 ООО «СТАРТ»
ИНН 773301001 ОГРН 1217700143220 ООО «Бригада-Про»
ИНН 2106012112 ОГРН 1212100006678 ООО "Идеал Дом"
ИНН 5040131577 ОГРН 1145040008156 ООО "Контур"
ИНН 9729004024 ОГРН 1167746401382 ООО "ИД ПРОДАКШЕН"
ИНН 7716972634 ОГРН 1227700702591 ООО "СМАРТ ГУД ХАУС"
ИНН 6700001829 ОГРН 1236700009710 ООО "БЛК-ДОМ"
ИНН 6729022099 ОГРН 1106731000694 ООО "НИКОР"
ИНН 7743392262 ОГРН 1227700584165 ООО "ЛЭД ХОУМ СТРОЙ"

ИНН 7720369563 ОГРН 1177746126810 ООО «СК ЭЛИТ»

ИНН 7713725002 ОГРН 1117746193949 ООО «Фабрик Хаус»

ИНН 9718076997 ОГРН 1177746999682 ООО «ППК»

ИНН :5024212772 ОГРН 1215000038550 ООО «ИдеяСтройДом»

ИНН 9718167210 ОГРН 1207700497971 ООО «ЯРД»

idea

как мы заключаем договора и строим:

наша работа структурно разбита на 3 интегральные части:

1. централизованные функции:

Разработка проектов

мы анализируем запросы клиентов, систематизируем планировки, наиболее удачные из них становятся типовыми

Разработка узлов и технологий

мы разрабатываем технологические карты, узлов, чек-листы, обучающие видео, подбираем оптимальные материалы

Продвижение

мы рекламируем нашу продукцию для продаж на территории РФ и ЕС, создаем типовые договора, сметы, конфигурации

Работа к клиентами

мы осуществляем первичное общение с клиентами, составляем проекты договоров: предпроектные правки планировок, индивидуальные варианты смет

Индивидуальное проектирование

мы разрабатываем индивидуальные архитектурные проекты, создаем конструкторскую и рабочую документацию

Контроль и надзор

мы осуществляем контроль: фотофиксация, штатная приемка 3 основных этапов каждого дома + выборочные проверки руководством

2. заключение договора и стройка

Первичный выезд

ДО/для подписания договора ответственный прораб выезжает на участок

Чек-лист осмотра:

1. подъездные пути
2. место для бытовки
3. доступ к воде
(или наш еврокуб)
4. подключение к 220
(или наш генератор)
5. перепады высот под домом
(эти 5 позиций могут влиять на конечную цену)

Вынос дома в натуре

по предварительному плану прораб совместно с заказчиком выносит на участке колышками границы дома. при необходимости подключаем геодезиста

Заключение договора

при удовлетворительном результате осмотра прораб уполномочен подписать договор подряда.

Строительство

прораб организует строительный процесс. В большинстве случаев не позднее 20 дней с даты аванса у Вас уже есть фундамент и сборочная бригада приступила к сборке

Вопросы по ходу работ

вопросы решаются оперативно через общий чат в WhatsApp, где присутствует как прораб, так и руководство

при такой модели организации строительного процесса мы достигаем оптимального соотношения, когда один прораб контролирует не более 3-4 собственных бригад. При этом количество таких связок прораб-бригады мы можем гибко наращивать. Быстрая мобилизация позволяет запускать за 3-4 недели объекты, на которых единовременно нужно строить 20-40 домов без потери качества.

конкуренция между бригадами за оценки технического надзора создает здоровое стремление улучшать качество и строительные процессы.

3. контроль и надзор

мы хотим, чтобы в конце Вы улыбались:)

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ проблем
общий чат в вотсап для решения проблем и вопросов ПО ХОДУ стройки

огромный чек-лист типовых косяков в бытовке на каждом объекте

подробнейшая (кажется, лучшая на рынке) рабочая документация на каждый объект
01
РЕГУЛЯРНЫЙ контроль
служба технического надзора обязана приехать минимум раз на каждый из 3 основных этапов

по запросу бригадира технадзор выезжает на сложные этапы работ

по итогам каждого выезда составляется иллюстрированный акт осмотра и ВЫСТАВЛЯЕТСЯ ОЦЕНКА. Сумма таких оценок определяет средний РЕЙТИНГ исполнителя-прораба!
02
выборочные ВНЕПЛАНОВЫЕ проверки
мы не ленимся и выезжаем несколько раз в неделю без предупреждения на объекты для внепланового контроля работ и обстановки на объектах
03

Для контроля строительного процесса (в т.ч. регулярной фото-видеофиксации этапов строительства), а также как канал возможных эскалаций создается группа в вотсапп, в которую включаются все заинтересованные лица.

Также эта группа является основным источником для согласования всех текущих вопросов:
- перепроектирование
- подбор цветов фасадов, окон, кровли...
- замены материалов по Вашему желанию
- согласованию дополнительных работ (указанных в договоре, но не включенных в пакет)
- возможных жалоб не действия или бездействие ответственных за стройку лиц

Макаров Алексей Геннадьевич

Руководитель службы технического надзора

Служба технического надзора осуществляет контроль строительного процесса на соответствие:
- АР и КД (архитектурный и рабочий проект)
- технологическим методикам и регламентам,
- внутреннему чек-листу

ТН выезжает минимум раз на следующие 3 основных этапа строительства:
1. каркас, стропильная система, кровля
2. утепление и монтаж пароизоляции и ветро-влагозащиты
3. монтаж внешней отделки, окон и внутридомовой инженерии

Мы приветствуем:
- внешний технический надзор со стороны заказчика
- аэродвери, тепловизоры и прочие испытания)

IDEA

какая у нас документация

на наш взгляд, чем подробнее документация, тем меньше рекламаций)

наш знаменитый чек-лист

должен быть на КАЖДОМ нашем объекте,
на видном месте на стене в бытовке

+ некоторые узлы:

узлы дополнительного утепления кровли и стен

методичка по безрамному остеклению

альбом ТИПОВЫХ узлов

... а также на каждом нашем объекте должны быть:

Альбом проекта раздела АР/ЭП
в формате А3, в цвете!
по нему всегда можно проверить планировки, окна и двери: размеры и открывания, раскладку фасадов
Рабочая документация раздела КД
это альбом около 100 страниц, обязательно в формате А3 и в цвете - именно по нему бригада ведет сборку каркаса дома, утепление, монтаж пленок

Если у Вас есть вопросы по организационной модели,
уточнить квалификацию конкретного исполнителя,
или если Вы хотите узнать, можно ли платить безналом УСН или с НДС,
... или задать другие вопросы

E-mail: am@ideadom.com
Телефон: +7 968 769-80-84