Инвестиции в загородную недвижимость с IDEADOM: кейс гостевого комплекса на Алтае

🏘 Сегодня у нас на обзоре гостевой комплекс, реализованный компанией IDEADOM на Алтае, в селе Манжерок.

Здесь наш заказчик выкупил землю площадью 30 соток и разделил её на 10 участков, на которых мы возвели дома, специально разработанные для этого проекта.

🏡 Дома

За основу архитекторы IDEADOM взяли уже зарекомендовавший себя Lato-60. И по техническому заданию клиента разработали индивидуальный проект Lato-50.

В домах всё продумано до мельчайших деталей: функциональные кухни, удобные спальни и общие зоны для отдыха. Совместно с заказчиком команда IDEADOM оснастила их с учетом многолетнего опыта компании в ведении арендного бизнеса.

В результате мы получили полностью адаптированные под нужды туристов коттеджи, которые идеально подходят как для семейного отдыха, так и для размещения компаний друзей.

🗺 Локация

Сама локация выбрана очень удачно! Комплекс располагается вблизи каскада озер. Здесь же начинается множество экскурсионных маршрутов, что привлекает большое количество туристов круглый год. А близость к одноименному курорту «Манжерок» с богатой инфраструктурой для отдыха и развлечений гарантирует постоянный приток отдыхающих.

💵 Доходность

Доходность этого бизнеса в среднем составляет от 17% годовых. А при использовании ипотечного плеча – от 25 до 65% годовых на вложенные средства!

📈 И это только бизнес-составляющая. Без учета роста стоимости самого актива.

В данном проекте 10 домов Lato-50 обошлись заказчику по цене 7 млн рублей каждый. Это 140 тысяч рублей за квадратный метр, что является отличной ценой для такого уровня недвижимости.

Уже сейчас дома в этом проекте можно свободно сдавать по цене от 20.000 рублей за сутки с высокой заполняемостью.

При этом ежегодно индексировать арендные ставки, что даёт дополнительный рост доходности.